아파트는 경매가 항상 답은 아닌 것 같습니다

가끔 아파트를 급하게 사려는 분들 보면 “경매로 사면 더 싸지 않나요?”라고 생각하는 경우가 있는 것 같습니다. 개인적으로는 경매도 분명 좋은 방법 중 하나라고 생각합니다. 근데 폭락한 지역이 아니라면, 경매 물건 기다리고 권리분석하고 입찰 준비하는 시간에 차라리 그 지역 급매를 계속 찾는 게 더 효율적일 때가 많다고 봅니다. 저는 개인적으로 급매 찾을 때 네이버페이 부동산을 자주 보는 편입니다. 특정 서비스 홍보하려는 건 아니고 그냥 매물 가격대 비교하고 새로 올라오는 매물 계속 보기 편해서 씁니다. 같은 아파트, 같은 평형이라도 매도자 사정 때문에 유독 싸게 나오는 물건이 가끔 있고, 그런 매물을 꾸준히 보다 보면 시세보다 괜찮은 가격에 잡을 기회가 생기기도 합니다. 경매는 괜찮은 물건이 나올 때까지 기다려야 하고, 입찰한다고 무조건 낙찰되는 것도 아니고, 경쟁 붙으면 생각보다 낙찰가가 높아지기도 하니까요. 특히 실거주처럼 지역, 평형, 입주 시기가 어느 정도 정해져 있다면 오히려 급매 찾는 게 더 빠르고 현실적인 경우도 있다고 봅니다. 그래서 저는 “경매가 더 싸냐, 일반매매가 더 싸냐”보다 같은 시간과 노력으로 어디서 더 좋은 가격을 찾을 수 있느냐가 더 중요하다고 생각합니다. 경매도 좋은 방법 중 하나지만 폭락장 아닌 지역이라면 개인적으로는 경매 물건 기다릴 시간에 급매부터 찾아보는 편입니다.