경매 물건 찾기, 안 봐도 되는 것부터 거릅니다

16표지

경매 물건 찾기, 안 봐도 되는 것부터 거릅니다

수십 개를 다 보는 대신, 볼 가치가 있는 후보만 빠르게 남기는 방법

경매사이트에 물건이 100개 있다고 해서 100개를 전부 깊게 볼 필요는 없습니다.

경매 물건을 잘 찾는다는 건 많이 보는 게 아니라, 볼 필요 없는 물건을 빨리 거르는 데서 시작합니다.

1. 전체 목록수십 개를 그대로 열지 않기
2. 상세검색조건으로 먼저 줄이기
3. 후보 확인남은 물건만 자세히 보기

16후보 줄이기

처음부터 다 보지 않습니다

검색은 정답 찾기보다, 확인할 양을 줄이는 데 먼저 씁니다.

1. 1

   전체 목록보다 상세검색부터

   지역·물건종류·가격범위·유찰횟수 등 사용 중인 사이트의 검색조건을 먼저 확인합니다.

   상세검색은 좋은 물건을 자동으로 골라주는 기능이 아닙니다. 굳이 볼 필요 없는 물건을 먼저 없애는 데 씁니다.

2. 2

   모르는 조건은 오늘 제외해도 됩니다

   내가 아직 선순위 권리관계를 잘 모르는 경우라면 오늘은 우선 제외하고, 공부한 뒤 범위를 넓힙니다.

   모르는 물건을 평생 피하라는 뜻은 아닙니다.

3. 3

   바쁜 날에는 검색범위를 더 줄입니다

   모두 100% 보려 하지 않고, 짧은 시간 안에 더 볼 후보만 남기는 것을 목표로 합니다.

   ‘다 본다’보다 ‘빨리 훑고 남긴다’에 가깝습니다.

16빠른 검색

검색조건과 입찰가격은 다른 이야기입니다

운영자는 바쁜 날 상황에 따라 감정가 대비 약 30% 수준을 1차 검색 상한으로 두고, 후보 수를 줄여 빠르게 훑는 경우가 있습니다.

1. 상세조건 설정
2. 내가 안 보는 조건 제거
3. 아직 모르는 조건 제외
4. 바쁘면 검색범위 더 축소
5. 목록 빠르게 훑기
6. 볼 만한 후보만 남기기
7. 그때부터 상세자료 확인

1. 후보가 남은 뒤

   등기부·매각물건명세서·현황조사서·건축물대장·시세·현장