경매자료

등기부등본 확인

전입신고·확정일자

등기부·건축물대장 확인

계약 증거 남기기

경매물건 교차확인

매각물건명세서 확인

현황조사서·임장 확인

감정가·최저매각가격

말소기준권리 확인

경매 입찰 전, 마지막으로 확인할 것

경매 입찰 전에 등기, 매각물건명세서, 점유관계, 현장, 가격, 실제 필요자금과 입찰 상한선까지 빠뜨린 것이 없는지 한 번에 확인하는 체크리스트입니다.

싸게 샀는데, 나중에 누가 사지?

싸게 낙찰받은 것과 싸게 산 것은 다릅니다

낙찰가 외에 취득·수리·금융·보유·공실 등 예상비용을 더해 실제 예상 총투입비용과 현실적인 시장가치 대비 가격여유를 확인하는 경매자료입니다.

경매 물건 찾기, 안 봐도 되는 것부터 거릅니다

낙찰받았는데 사람이 안 나간다면

낙찰 후, 잔금부터 내 이름으로 등기될 때까지

경매 잔금 완납 뒤 소유권이전·말소등기 촉탁을 준비하고 새 등기부를 확인할 때까지, 내 사건 법원 안내를 기준으로 따라가는 실무 체크리스트입니다.

명도, 실제로는 이렇게 합니다

월세 미납 임차인이 나가지 않을 때의 건물인도 청구소송과 경매 낙찰 뒤 부동산 인도명령, 결정 이후 집행관 인도집행까지 실제 다음 행동과 가상 양식으로 확인하는 실전 자료입니다.

농지 경매, 입찰 전에 농지취득자격증명부터 확인하세요

농지 경매는 낙찰 뒤가 아니라 입찰 전에 농지취득자격증명 필요 여부와 발급 가능성을 확인해야 합니다.

내 땅이 농지처분 대상이 됐다면?

정정 안내(2026.10.12): 이 자료의 처분 상대방 제한·보완 집행 권한 관련 개정 시행일은 2026.8.28입니다. 모바일 읽기모드와 기존 수정 이력의 해당 ‘2026.9.18’ 표기는 이 날짜로 바로잡습니다. PDF 8쪽에는 시행일과 종전 부과 이행강제금의 경과조치를 반영했습니다. 법령본 자체의 ‘2026.9.18 시행본’ 표기와 구분해 주세요.

싸 보이는 공유지분 경매, 왜 까다로울까요?

부동산 전체가 아니라 일부 지분만 경매로 나온 경우 무엇이 달라지는지 살펴봅니다.

대지권 미등기 · 토지별도등기, 이 말이 보인다면

집합건물 경매에서 두 표현이 무엇을 의미하고 어떤 자료를 추가로 확인해야 하는지 정리합니다.

감정평가서의 ‘제시외건물’, 그냥 덤일까요?

현장에 보이는 건물과 경매대상·감정평가 내용이 어떻게 다른지 확인합니다.

선순위 임차인, 보증금 숫자만 보면 안 됩니다

임차인 정보에서 금액뿐 아니라 날짜와 권리관계를 함께 확인해야 하는 이유를 살펴봅니다.

유치권 신고가 있으면 정말 유치권이 있는 걸까요?

유치권 신고와 실제 성립 여부를 구분하고 어떤 자료를 추가로 확인해야 하는지 정리합니다.

그때는 됐고, 거기서는 됐다. 그런데 지금 여기는?NEW

토지 매입 전 건축 가능 여부를 지역 조례, 개정·시행일, 건축물 조건과 도로의 법적 지위로 다시 확인하는 심화 실무 안내