AUCTION START GUIDE
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감정가만 믿지 않고 감정 시점과 최근 거래, 실제 시장가격을 비교합니다.
수리비와 점유상태처럼 입찰가격을 바꿀 수 있는 현장 조건을 확인합니다.
예상 순수익과 직접 정한 목표수익률을 기준으로 매입금액을 거꾸로 계산합니다.
입찰예정가와 대출·비용을 넣어 필요한 자기자금과 준비시점을 확인합니다.
낙찰가에 취득·수리·금융·보유비용을 더해 실제 예상 총투입비용을 봅니다.
등기부와 임차관계의 기본부터 봅니다.
여러 자료의 주소·면적·용도가 맞는지 비교합니다.
매각물건명세서와 말소기준권리를 확인합니다.
점유와 상태, 주변 환경을 직접 살펴봅니다.
입찰 상한과 실제 필요한 자기자금을 계산합니다.
확인한 사실과 비용을 기준으로 입찰 여부를 결정합니다.
잔금 뒤 소유권이전·말소등기 촉탁과 점유·인도를 확인합니다.