해피솔루션 실무도구 02

적정 매입가 가늠하기

‘얼마에 사야 목표수익률에 맞을까?’를 계산하는 도구입니다. 예상 순수익과 직접 정한 목표수익률에서 총투자비를 거꾸로 계산하고, 추가비용을 고려한 참고 매입가격을 비교합니다.경매만평 특별편 「얼마에 사야 남을까?」 보기

예상 수익과 운영비

월 수입을 연간으로 환산한 뒤 공실과 반복되는 소유자 부담비용을 반영합니다.

월 예상 임대료 만원월 기타 정기수익 만원예상 공실률 %연간 소유자 부담 운영비 만원

공실률은 임대료와 기타 정기수익의 합계에 적용합니다. 연 1개월 공실은 약 8.33%입니다. 대출 원리금·감가상각·소득세는 운영비에 포함하지 않습니다.

목표수익률로 총투자비를 역산한 뒤 초기 수리비와 직접 추정한 부대비용을 차감합니다.

예상 초기 수리비 만원기타 예상 부대비용 만원

내가 정한 목표수익률 %

비교용 빠른 입력 추천값이 아닙니다

초기 수리비와 부대비용은 일회성 비용입니다. 반복되는 유지비와 중복 입력하지 마세요. 사이트는 목표수익률을 추천하거나 정답으로 제시하지 않습니다.