해피솔루션현장확인·실무자료
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해피솔루션 실무도구 03

경매 자금계획 시뮬레이터

경매에 참여할 때 현금을 얼마나, 언제 준비해야 할지 확인하는 도구입니다. 입찰예정가와 직접 확인한 대출·비용을 입력하면 총 필요자금, 자기자금과 준비시점을 나누어 볼 수 있습니다.
입찰예정가를 아직 정하지 않았다면 적정매입가 계산기 →
01

입찰가격과 법원 일정

입찰 시 필요한 보증금과 대금지급기한을 실제 법원자료에 맞춰 입력합니다.

대금지급기한
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대금지급기한

매각허가결정 확정 후 법원이 정한 실제 대금지급기한을 입력하세요. 입찰 전이라 아직 정해지지 않았다면 미정으로 둘 수 있습니다.
공식 절차 안내 →

02

취득·인도·정리비용

모르는 값은 0원으로 숨기지 않고 ‘미확인’으로 남겨두세요. 확인해서 없으면 ‘없음’을 선택합니다.

취득 관련 세금
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취득 관련 세금

물건 종류와 취득자 조건 등에 따라 달라질 수 있습니다. 위택스의 현재 지방세 정보를 확인한 예상액을 입력하세요.
위택스 공식 확인경로 →위택스 → 지방세정보 → 지방세 미리계산

등기·법무 등 취득 관련 예상비용
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등기·법무 등 취득 관련 예상비용

직접 등기 여부와 도움을 받는 범위 등에 따라 달라질 수 있습니다. 실제로 알아본 등기·법무 등 취득 관련 비용을 입력하세요.

점유·인도 관련 예상비용
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점유·인도 관련 예상비용

매각물건명세서·현황조사서와 실제 점유관계를 먼저 확인하세요. 비용이 항상 발생한다고 가정할 필요는 없습니다.

수리·인테리어 예상비용
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수리·인테리어 예상비용

가능하면 현장을 직접 확인하고 필요한 공사항목의 견적 등을 바탕으로 예상액을 입력하세요.

폐기물·잔존물 등 정리 예상비용
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폐기물·잔존물 등 정리 예상비용

폐기물이나 잔존물 정리가 실제로 필요한지 현장에서 확인한 뒤, 필요성이 확인된 경우만 예상액을 입력하세요.

승계·부담할 것으로 확인한 체납관리비 예상액
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승계·부담할 것으로 확인한 체납관리비 예상액

관리사무소 등에서 체납내역을 확인하고 매수인이 부담하게 되는 범위를 별도로 확인하세요. 전체 체납액을 그대로 입력하는 항목이 아닙니다.
국가법령정보센터 확인 →검색어: 집합건물법 제18조

기타 취득 관련 비용필요한 항목만 추가하세요.
03

대출조건과 내 자금

해피솔루션이 대출 가능금액이나 금리를 예측하지 않습니다. 본인과 해당 물건을 기준으로 알아본 조건을 입력하세요.

대출조건 확인 정도
대출 관련 기타 예상비용
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대출 관련 기타 예상비용

인지·설정·보증 등 본인에게 실제 안내된 대출 관련 비용이 있다면 입력하세요. 본 도구는 비용 발생 여부를 자동판정하지 않습니다.

이 도구로 확인할 수 있는 것

경매에 참여할 때 현금을 얼마나, 언제 준비해야 할지 확인하는 도구입니다. 입찰예정가와 직접 확인한 대출·비용을 입력하면 총 필요자금, 자기자금과 준비시점을 나누어 볼 수 있습니다.

  1. 입찰예정가와 사용할 대출금, 확인한 부대비용을 입력하고 미확인 항목도 표시합니다.
  2. 가상 예시: 총 필요자금이 2억 3천만원이고 투입 가능한 대출이 1억 2천만원이면 차액은 1억 1천만원입니다. 실제 필요시점과 이미 낸 보증금은 따로 확인합니다.
  3. 대출 승인·한도나 낙찰 가능성을 보장하지 않습니다. 금융기관에서 확인한 조건을 입력하세요.
2026.10.11 기준 검수 완료 — 내용 변경 없음