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경매·부동산 만평

30개 콘텐츠 · 부동산과 경매 실무를 가볍게 풀어낸 만평

AI는 문서화된 공식 절차를 잘 설명해줍니다. 하지만 영수증을 오려 A4용지에 붙이는 것처럼 현장에서만 전해지는 세부 절차는 직접 해봐야 알 때도 있습니다. 절차를 아는 것과 해본 적이 있는 것은

현장에 길이 보이고 차가 들어간다고 해서 건축할 때도 문제없는 도로라고 단정할 수는 없습니다. 길이 헷갈리면 지적도에서 필지를 확인하고, 등기사항증명서와 토지대장으로 소유관계를 본 뒤, 건축법상 도

현장 분위기만 믿으면 권리·용도·비용 문제를 놓칠 수 있고, 서류와 숫자만 믿으면 습기·소음·냄새·채광 같은 현실을 놓칠 수 있습니다. 서류로 걸러내고, 숫자로 판단하고, 현장에서 마지막으로 확인합

같은 경매물건을 보더라도 사람마다 발견하는 가치와 활용방법은 다를 수 있습니다. [[사진 1]] 경매의 재미는 감정가보다 싸게 사는 데만 있는 게 아니라, 남들이 지나친 물건에서 새로운 쓰임과 가치

[여기에 만평 삽입] 확인을 미루는 순간, 위험은 현실이 됩니다. 실무에서는 큰 위험보다도, 확인할 수 있었던 위험을 ‘설마’로 넘기는 순간이 더 치명적일 때가 많습니다. 계약이든, 경매든, 채권이

근저당을 설정했다고 해서 언제나 원금 전부를 회수할 수 있는 것은 아닙니다. 선순위 권리, 세금, 비용, 그리고 실제 매각 가능 가격에 따라 내 몫은 달라질 수 있습니다. 등기부는 권리를 보고, 임

지분경매에서는 최고가가 끝이 아닐 수 있습니다. 공유자는 일정한 요건 아래 최고매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수할 수 있습니다. ※ 공유지분 경매의 일반적인 제도 안내이며, 실제 행사 가능 여부

토지만 낙찰받았다는 이유나 지상 건물이 미등기라는 이유만으로 그 건물까지 함께 취득했거나 자유롭게 사용할 수 있다고 단정해서는 안 됩니다. 미등기 = 주인 없음이 아닙니다. 미등기건물에도 원시취득자

경매로 부동산을 취득했다는 이유만으로 전 소유자 또는 이전 사용자의 미납 전기·수도요금이 새 소유자의 채무로 당연히 승계된다고 단정할 수는 없습니다. 반대로 새 소유자는 어떤 경우에도 관계없다고 단

경매로 부동산의 소유권을 취득했다고 해서 그 안에 남아 있는 모든 가구·가전·집기 등 독립된 동산의 소유권까지 당연히 취득하는 것은 아닐 수 있습니다. 건물 안에 있다고 모두 내 물건이 되는 것은

낙찰받았다는 사실만으로 곧바로 소유권을 취득하거나 점유 중인 부동산에 임의로 출입할 수 있는 것은 아닙니다. 최고가매수신고인 단계는 아직 소유권 취득 전이고, 매각허가결정만으로도 바로 소유권을 취득

낙찰 뒤에 대출을 알아보겠다는 생각은 자금계획이 아닙니다. 입찰 전에 본인의 자금과 실제로 확인한 대출조건을 미리 점검하세요. 대출 가능금액과 금리는 개인·물건·금융기관 조건 등에 따라 달라질 수