등기부등본 확인
등기상 소유자와 권리관계를 입찰 전에 확인해보세요.
자료 보기 →HAPPY SOLUTION · 경매 실무
경매 입찰 전,
놓치기 쉬운 실무정보를 한곳에
경매자료부터 현장 체크포인트, 실무 만평과 도구까지 필요한 내용을 찾아보세요.
경매 실무자료
입찰 전에 확인할 문서와 현장 정보를 골랐습니다.
입찰 전에 읽을 실무 주제
입찰 판단에 앞서 함께 읽을 내용입니다.
등기부에서 실무자는 뭘 더 볼까?
보이는 사실에서 다음 질문을 만드는 법 같은 등기부를 봐도 한 사람은 ‘소유자가 세 명이네’ 하고 끝내고, 다른 사람은 ‘언제부터 세 명이 되었지?’를 묻습니다. 이번 이야기는 등기부 보는 법 기초
내용 읽기 →도로가 있다고 다 같은 도로가 아니다
현장에 길이 보이고 차가 다닌다는 사실만으로 건축 가능한 도로라고 단정할 수는 없습니다. 지적도에서 길 필지를 찾고, 등기사항증명서와 토지대장으로 소유관계를 본 뒤, 건축법상 도로와 접도요건을 매수
내용 읽기 →임장에서 숫자로 안 잡히는 것들
서류와 숫자를 먼저 검토한 뒤, 채광·소음·냄새·습기·마을 분위기처럼 현장에서만 확인할 수 있는 요소를 마지막 가점과 감점으로 살펴보는 임장 특별편입니다.
내용 읽기 →경매로 나온 목장, 소를 안 키운다면 뭘 할 수 있을까?
체험농장부터 태양광, AI 시대의 ‘현실판 다마고치’까지 요즘 경매 물건을 보다 보면 목장이나 축사가 제법 눈에 들어온다. 그런데 문득 이런 생각이 들었다. “목장을 샀다고 꼭 소를 키워야 하나?”
내용 읽기 →관련 만평
실무 상황을 한 장면으로 짚어봅니다.
싸다는 말 다음의 질문
연결 에세이 「서청주의 미래는 보이는데, 남주동은 왜 지나칠까」에서 낮은 가격표 뒤에 남은 질문을 그렸습니다. [[사진 1]] 경매의 감정가 대비 할인과 실제 시세 대비 저평가는 다릅니다. 시세,
만평 보기 →
큰돈을 쫓는 사람, 작은 돈을 굴리는 사람
경매 일을 하며 여러 현장과 사람들을 만나보니, 겉으로 보이는 모습과 실제 자산 상태가 의외로 다른 경우를 종종 보게 됐습니다. 큰돈을 찾아 바쁘게 움직이면서 작은 돈은 계속 새어나가는 사람이 있는
만평 보기 →
구상권은 있는데, 돈은 없다
공장은 싸게 낙찰받았다고 끝이 아닙니다. 공장 자체를 낙찰받았다는 이유만으로 전 소유자의 체불임금 채무가 자동 승계되는 것은 아닙니다. 다만 사업·근로관계 승계나 채무인수 등 구체적 사정에 따라 낙
만평 보기 →추천 실무도구
예산과 실제 비용을 직접 입력해 가늠해보세요.
최근 경매 콘텐츠
게시된 실무 글 가운데 새로운 내용을 확인하세요.
상속받은 땅과 건물, 나누면 지상권은 어떻게 될까? — 그리고 지상권 없는 건물이 남았다면 토지주는 무엇을 할 수 있을까?
토지와 그 위 건물을 한 사람이 소유하고 있었더라도 상속·상속재산분할·공유물분할·매매·경매·증여 등을 거치며 토지주와 건물주가 달라질 수 있습니다. 이때 건물이 토지를 계속 사용할 수 있는지는 현재
읽어보기 →주식·경매·채권, 결국 같은 걸 봅니다
투자 대상은 달라도 판단의 기본 원리는 비슷합니다. 아는 만큼 가치가 보이고, 가치가 보여야 가격이 보입니다. 숫자는 시작이고, 현장은 검산입니다.
읽어보기 →주식 말고 뭐하지? — 채권이라는 선택지
채권과 개인대여를 볼 때, 이자율보다 회수 가능성을 먼저 확인합니다. 근저당·담보가치·등기부등본·임장·채권최고액·배당순위와 해외채권의 환율 위험까지 살펴봅니다. 높은 이자는 수익률이고, 회수 가능성
읽어보기 →